Генеральный план территории

Генеральный план территории

После того как создан опорный план, можно приступать к созданию генерального плана усадьбы. По сути, генплан является фундаментом всей организации ландшафтного устройства. В нем должна быть отражена вся рабочая информация об участке, начиная от химико-физиологических свойств почвы и заканчивая месторасположением архитектурных построек. Качественно и профессионально составленный генплан служит техническим паспортом всего приусадебного участка.

Генплан как услуга

Концепция генерального плана участка представляет собой комплекс обязательных положений, отражающих суть предстоящего ландшафтного проекта. Студия ландшафтного дизайна «Хортус» может предложить варианты различных концепций, которые находятся в портфолио компании.

Кроме того, по желанию заказчиков, мы можем выполнить эксклюзивный вариант концепции, в котором будут учтены мельчайшие пожелания клиента по техническому и дизайнерскому устройству прилегающей к дому территории.

Концепция генерального плана участка включает в себя:

  • Эскиз ландшафтных идей.
  • Схему опорного плана.
  • Технико-экономические показатели.

 Генеральный план должен содержать информацию обо всем, что планируется возвести в прилегающей к дому территории, в том числе:

  • Малые архитектурные формы.
  • Искусственные водоемы.
  • Газоны.
  • Фонтаны.
  • Цветники.
  • Уличные светильники.
  • Приусадебные постройки.

Помимо этого, в генеральном плане должна быть отражена траектория дворовых тропинок и подъездных путей для автотранспорта.

Как создается генплан

Специалисты ландшафтной студии Хортус», выполняя услугу ландшафтный дизайн под ключ, строят свою работу по созданию генерального плана в несколько этапов. На первоначальном этапе создается ситуационный план, в котором находят отражение все имеющиеся элементы на приусадебном участке на настоящий момент. При этом в ситуационном плане должны быть отражены те постройки или обветшалые насаждения, которые подлежат демонтажу или удалению.

Второй этап работы над генпланом должен отражать собственно преобразования на участке. В нем содержится образ ландшафтного проекта с его предполагаемой стилистикой. Генплан должен дать представление о том, какой хозяева хотят видеть свою территорию. После того как создан образ участка и сопутствующие разделы проекта, наши специалисты приступают к созданию сметы на все виды работ.

Смета включает в себя:

  • Используемые материалы.
  • Объем работ.
  • Стоимость работы автотранспорта, который будет задействован.

Сбор проектной документации

Следующим этапом составления генплана является сбор проектной документации. Она представлена в виде чертежей. Главная задача сбора пакета документов — обеспечение заказчику возможности визуально представить объем будущих работ.

На разбивочном чертеже указывается детальная геометрия участка, в том числе, расположение искусственных водоемов, тропиночная сеть и подъездные пути, а также других элементов ландшафта.

Посадочный чертеж должен отражать месторасположения будущих насаждений. При этом специалисты студии стараются соотносить месторасположение крупногабаритных растений с имеющимися на участке подземными коммуникациями.

Для того чтобы заказчику можно было подробнее ознакомиться с предстоящим объемом работ по озеленению, составляется ассортиментная ведомость насаждений. Как правило, наши специалисты сопровождают ее изображениями и подробными характеристиками будущих саженцев. Кроме того, ассортиментная ведомость дает возможность максимально подробно составить стоимость будущих работ по озеленению, а также стоимость самого посадочного материала.

Ливневой и дренажные системы — это один из дополнительных аспектов генплана. Дренажные системы дают возможность планомерно отводить излишнюю влагу с площадок и с почвы. Избыток влаги губительно действует не только на фундамент и архитектурные элементы, но и на корневую систему насаждений. Эту же функцию выполняет ливневая канализация, которая с успехом справляется с талыми водами и избытком грунтовых вод. Планируются системы водоотвода на отдельном чертеже инженерных коммуникаций.

Пояснительная записка

Ландшафтное проектирование, выраженное в виде чертежей, становится более понятным заказчику при ознакомлении с пояснительной запиской к проекту. Пояснительная записка содержит описание технологий и методик, которыми будут пользоваться специалисты. Она также содержит сводную ведомость насаждений с подробной характеристикой каждого из них.

Таким образом, клиенты «Хортус» могут ознакомиться с полным комплексом предстоящих работ по эстетическому и инженерно-техническому обеспечению проекта.